OPTIMISATION DE L'IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE (IFI)

L'IFI représente une préoccupation majeure pour les patrimoines immobiliers conséquents. Nous mettons en œuvre des stratégies de plafonnement adaptées : structuration juridique (SCI à l'IS), démembrement ou outils de transmission. Notre binôme avec un ingénieur fiscal spécialisé analyse finement les mécanismes de calcul pour proposer des solutions sur mesure, libérées de tout conflit d'intérêts avec les réseaux bancaires classiques.

DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE : PRIVILÉGIER LA QUALITÉ

Concernant l'immobilier, nous adoptons une position exigeante. Si nous sélectionnons certains dispositifs (Loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier), notre sélection reste rigoureuse et se concentre sur la valeur intrinsèque du bien. Nous écartons généralement les produits complexes comme le Girardin industriel, dont les risques ne justifient pas toujours l'avantage fiscal, afin de garantir la sécurité de votre patrimoine.

STATUT LMNP ET REVENUS FONCIERS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un levier efficace que nous étudions méthodiquement. Notre expertise en finance immobilière et en valorisation d'actifs nous permet d'arbitrer avec précision entre location meublée et nue, en fonction de vos objectifs de rendement et de votre tranche marginale d'imposition.

STRUCTURATION PATRIMONIALE DES DIRIGEANTS

Pour les chefs d'entreprise, l'optimisation de la rémunération est essentielle (équilibre salaires/dividendes, Flat Tax). La création d'une holding familiale peut s'avérer stratégique pour optimiser les flux financiers et préparer la transmission. Notre connaissance approfondie de l'immobilier d'entreprise nous permet d'accompagner les dirigeants dans la structuration de leur outil professionnel.

OPTIMISATION SUCCESSORALE ET TRANSMISSION

Anticiper la transmission est crucial. Nous maîtrisons les dispositifs civils et fiscaux (assurance-vie, donations avec réserve d'usufruit, démembrement) pour protéger vos proches tout en optimisant les droits de succession. Chaque stratégie est élaborée avec une impartialité totale pour répondre à vos priorités familiales.

NOTRE MODÈLE DE RÉMUNÉRATION TRANSPARENT

Nous fonctionnons sur la base d'honoraires pour nos études patrimoniales. Notre modèle hybride (honoraires et rétrocessions de commissions) est systématiquement expliqué : vous connaissez à l'avance notre rémunération exacte. Cette transparence, associée à une gestion qualitative d'un nombre limité de clients, garantit un alignement parfait de nos intérêts avec les vôtres et une liberté totale de recommandation.